土地のこと

土地のこと

失敗しない土地探しのコツ!?

茨城県県西地区で注文住宅や新築一戸建ての事は【朝日建設】にお任せください。

土地選び

重要なポイント3つ教えます。

土地写真01

いい家づくりのためには良い土地が必ず必要です。
しかし、その良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。
せっかく家づくりを始めるのに、土地探しでつまづいてしまっては元も子もないですよね。
実は、土地探しで重要といわれる3つのポイントがあるんです!

「朝日建設は土地さがしから家づくりを始めます。」

土地探しに関する重要な3つのポイントをここでご紹介いたします。

ポイント1「地盤条件」
地盤はしっかりとしているかです。軟弱な地盤でも地盤改良や、基礎の形式によって安全な家を建てることができます。地盤が軟弱な土地だからといって家づくりをあきらめる必要はありません。
ポイント2「周辺環境」
土地周辺の環境です。
  • 交通の利便性(勤務地、通学など)
  • 生活の利便性(ショッピング施設、公共施設、医療施設など)
  • 交通量(騒音・振動・排気ガスなど)
などなど、お客様のご予算の範囲内での最善な条件を割り出す事が重要になります。
土地写真02
ポイント3「敷地状況」
道路の向き、前面道路の幅員、日当り、水はけ、隣接地の状況、敷地の形状、広さなど、細かい部分の見極めも重要です。
仲介手数料とは
土地を購入する際には「仲介手数料」が必要になります。一般的には、
「(土地代の3%+6万円)×消費税」(土地代×0.03+60,000)×1.08
となります。

例:土地代10,000,000円の場合

一般の不動産会社
300,000円(土地代の3%)+60,000円) ×28,800(消費税)=388,800円

土地選びでは資金のきちんとした計画も非常に重要になってきます。もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びもお手伝いさせて頂きます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
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もし、「土地選びで悩んでいるあなた!!」一人で悩まず、朝日建設にご相談ください。
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。